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房地产项目策划报告(房地产项目策划报告的研究意义)

1、【 #策划# 导语】时间过得真快，一段时间的工作已经告一段落了，我们的工作将会有更高的难度，更高的工作目标，是时候认真思考策划书如何写了。

2、以下是 整理的房地产市场营销策划书，欢迎阅读！1.房地产市场营销策划书一、项目：某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。

3、某房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。

4、一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。

5、一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、物业的品牌形象，无意中形成某房地产下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。

6、现在，一期多层尚有37现房、准现房，销售额850万元。

7、其中159.7M2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127M2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。

8、二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。

9、预售许可证预计20xx年5月底办下。

10、由此可见，目前某房地产的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。

11、其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。

12、如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。

13、二、市场概况及基本竞争格局：A、东南板块及郑汴路商圈。

14、郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。

15、郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中楼盘组成。

16、在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。